17 Rue du Vieux-Fourneau

Caractéristiques

Type de propriété

Plex

Chambres

2

Salles de bain

1

Superficie du terrain

463 304 160 pi²

Année de construction

2003

Code postal

G3N2H4

À propos de cette propriété

https://youtu.be/zaERqMv93lQ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fossambault-sur-le-Lac, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel à proximité du lac Saint-Joseph, de la plage réservée aux résidents, des installations sportives, de la piste cyclable et des services. Elle comprend un logement principal 4½ ainsi qu'un 3½ au sous-sol actuellement loué 1 080 $/mois. Possibilité de conserver le revenu, d'aménager une bi-génération ou de récupérer l'ensemble en unifamiliale. Terrain intime de 10 600 pi², terrasse, grande remise, 3 chambres, bureau et 2 salles de bain. Bienvenue au 17, rue du Vieux-Fourneau, une propriété offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des municipalités les plus recherchées de la région. Vivre à Fossambault-sur-le-Lac, c'est profiter d'un véritable esprit de communauté où les activités se succèdent tout au long de l'année : spectacles d'humour et de musique, cinéma en plein air, fête des voisins, activités familiales et bien plus encore. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à la magnifique plage du lac Saint-Joseph, exclusivement réservée aux citoyens de Fossambault-sur-le-Lac. Reconnue pour son sable doux et sa faible pente, elle est idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Vous y trouverez également un corridor de nage, des quais, des bouées pour embarcations, des installations sanitaires ainsi qu'un service de surveillance assuré par des sauveteurs. La propriété est idéalement située à quelques pas des installations sportives de la municipalité, incluant les terrains de tennis, de pickleball, de volleyball, de basketball et de soccer, ainsi que de la piste cyclable qui sillonne la région sur plusieurs kilomètres. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de Duchesnay et de ses magnifiques sentiers de randonnée de la Sépaq, ainsi que du centre de vélo de montagne Rockmont, reconnu parmi les plus beaux réseaux de sentiers au Québec. En hiver, les amateurs de motoneige profiteront d'un accès rapide aux sentiers fédérés directement à partir du secteur. À seulement quelques minutes, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier vous donne accès à tous les services essentiels : épiceries, restaurants, pharmacies, stations-service, commerces et bien plus encore. Le tout se trouve à moins de 20 minutes de Québec, vous permettant de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité de la ville. La propriété comprend un logement principal 4½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol, actuellement loué 1 080 $ par mois à des locataires fiables, procurant un excellent revenu d'appoint. Selon vos besoins, vous pourrez conserver ce revenu, récupérer le logement pour y aménager une bi-génération ou encore reprendre l'ensemble de la propriété afin d'en faire une résidence unifamiliale. Soigneusement entretenue au fil des années, la résidence présente un excellent potentiel. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos préférences. Vous y trouverez au total trois chambres à coucher, un bureau, deux salles de bain complètes, deux cuisines, une belle terrasse extérieure, un terrain intime de plus de 10 600 pieds carrés ainsi qu'une grande remise offrant un vaste espace de rangement. Une propriété qui vous offre bien plus qu'une maison : un véritable mode de vie, où la nature, les activités de plein air, le lac, la communauté et la proximité des services se rencontrent pour vous donner l'impression d'être en vacances... à l'année.