Outils
Faites les calculs avant d'avoir un coup de cœur. L'estimation hypothécaire utilise la composition semestrielle canadienne et celle des droits de mutation applique les tranches officielles 2026 du Québec et de Montréal.
Calculateur hypothécaire
Le paiement à partir du prix — ou l'inverse : l'hypothèque qu'un paiement peut porter.
120 000 $ · 20%
Sur une hypothèque de 480 000 $ :
2 657 $ /mois
ou 1 225 $ aux deux semaines
Estimation seulement — composition semestrielle, excluant l'assurance (SCHL), taxes et frais. Consultez votre prêteur pour une soumission réelle.
Calculateur de taxe de bienvenue
Droits de mutation du Québec, incluant les tranches supérieures de Montréal.
Taxe de bienvenue estimée :
7 111 $
Ceci est une estimation, pas une facture.
Le calcul applique les tranches publiées des droits de mutation du Québec au prix saisi. Votre taxe de bienvenue réelle peut différer légèrement — les municipalités indexent leurs tranches chaque année, certaines fixent leurs propres taux au-delà du barème provincial, et la ville facture sur le plus élevé du prix de vente ou de l'évaluation municipale. À utiliser comme repère de planification et à confirmer avec votre notaire.
Voir le détail par tranche
| 0 $ – 62 900 $ | 0.5 % | 315 $ |
| 62 900 $ – 315 000 $ | 1.0 % | 2 521 $ |
| 315 000 $ – + | 1.5 % | 4 275 $ |
Méthode, limites et sources officielles
Tranches vérifiées le 26 août 2026
Calcul hypothécaire
Le calcul transforme le taux annuel saisi en taux périodique selon une composition semestrielle, puis applique la formule d'amortissement au capital emprunté. Il ne prédit pas le taux qu'un prêteur vous offrira et n'inclut ni assurance prêt hypothécaire, ni taxes, ni frais de copropriété, ni autres coûts de propriété.
Droits de mutation immobilière
Le calculateur applique les tranches 2026 au montant saisi. La facture réelle se fonde sur le plus élevé du prix payé, du prix inscrit à l'acte et de la valeur marchande déterminée à l'aide du rôle et du facteur comparatif. Certaines municipalités peuvent fixer des taux supérieurs; confirmez toujours auprès de la municipalité et du notaire.
Sources officielles
Questions sur les calculateurs immobiliers
- La taxe de bienvenue est-elle calculée seulement sur le prix d'achat?
- Pas nécessairement. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé, du montant inscrit à l'acte et de la valeur marchande calculée à partir du rôle d'évaluation et du facteur comparatif applicable.
- Le paiement hypothécaire comprend-il toutes les dépenses mensuelles?
- Non. Le résultat couvre seulement le capital et l'intérêt selon les données saisies. Il exclut notamment l'assurance prêt hypothécaire, les taxes, l'assurance habitation, les frais de copropriété et les services publics.
- Pourquoi le montant du prêteur peut-il être différent?
- Le prêteur utilise les modalités exactes de son produit, votre profil, l'assurance applicable, sa convention de taux et ses règles d'arrondissement. Le calculateur sert à planifier, pas à remplacer une préapprobation.
Vous voulez valider les chiffres pour une propriété précise?
Jonathan peut vous aider à cadrer les questions à poser à votre prêteur et à votre notaire pendant votre projet immobilier.
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