Rapport immobilier de Vaudreuil-Soulanges : janvier à juin 2026

Vaudreuil-Soulanges a enregistré moins de ventes résidentielles au premier semestre de 2026 qu'au cours de la même période en 2025, tandis que le nombre d'inscriptions en vigueur a légèrement augmenté. Vaudreuil-Dorion a suivi une trajectoire différente de celle de l'ensemble de la région : les ventes de maisons unifamiliales et de copropriétés y ont toutes deux augmenté. Ce rapport distingue les statistiques officielles Centris de janvier à juin d'un portrait plus récent, établi à partir des données Centris, de l'inventaire et des passages au statut vendu afin que les dates et la signification des données demeurent claires.

Analyse du marché par Jonathan Ehrlick, courtier immobilier résidentiel. Source : données Centris. Mise à jour le 27 août 2026.

Le marché de Vaudreuil-Soulanges en bref

Du 1er janvier au 30 juin 2026, les 23 municipalités de Vaudreuil-Soulanges ont enregistré :

Mesure	Janv.–juin 2026	Janv.–juin 2025	Variation
Ventes résidentielles	1 271	1 367	−7,0 %
Inscriptions en vigueur	1 308	1 259	+3,9 %
Nouvelles inscriptions	2 410	2 382	+1,2 %
Volume des ventes	769,6 M$	812,8 M$	−5,3 %

En résumé, il y a eu 96 ventes de moins et 49 inscriptions en vigueur de plus qu'un an auparavant. Cela indique davantage de choix et un rythme de vente régional plus lent, sans toutefois signifier que chaque municipalité ou chaque type de propriété a évolué de la même façon.

Les maisons unifamiliales et les copropriétés ont suivi des trajectoires différentes

Type de propriété	Ventes 2026	Ventes 2025	Variation des ventes	En vigueur 2026	En vigueur 2025	Variation du volume
Maisons unifamiliales	901	947	−4,9 %	720	712	−3,6 %
Copropriétés	283	321	−11,8 %	243	249	−10,8 %

L'activité des maisons unifamiliales a ralenti, mais moins que celle des copropriétés. Les ventes de copropriétés ont diminué de 38 transactions, tandis que leur inventaire en vigueur était aussi légèrement inférieur. Cette combinaison rappelle que le nombre de ventes ne suffit pas, à lui seul, pour déterminer si les conditions favorisent les acheteurs ou les vendeurs; le prix, le quartier, l'état de la propriété et l'offre concurrente dans une fourchette précise demeurent importants.

Vaudreuil-Dorion : davantage de ventes dans les deux principales catégories

Vaudreuil-Dorion a enregistré 342 ventes résidentielles, tous types de propriétés confondus, comparativement à 328 au premier semestre de 2025. Les inscriptions en vigueur sont passées de 282 à 318 et le délai de vente officiel, tous types confondus, s'est amélioré, passant de 57 à 52 jours.

Maisons unifamiliales à Vaudreuil-Dorion

Mesure	Janv.–juin 2026	Janv.–juin 2025	Variation
Ventes	191	173	+10,4 %
Prix de vente moyen	624 913 $	613 193 $	+1,9 %
Prix de vente médian	604 000 $	580 000 $	+4,1 %
Délai de vente	39 jours	43 jours	4 jours plus rapide
Ratio prix de vente/prix demandé	98 %	99 %	−1 point

Copropriétés à Vaudreuil-Dorion

Mesure	Janv.–juin 2026	Janv.–juin 2025	Variation
Ventes	138	132	+4,5 %
Prix de vente moyen	406 953 $	404 880 $	+0,5 %
Prix de vente médian	386 500 $	378 000 $	+2,2 %
Délai de vente	67 jours	56 jours	11 jours plus lent
Ratio prix de vente/prix demandé	98 %	98 %	Aucun changement

Les deux segments n'ont pas évolué de façon identique. Les maisons unifamiliales se sont vendues plus souvent et plus rapidement, tandis que les ventes de copropriétés ont aussi augmenté, mais avec un délai plus long. Pour établir le prix d'une propriété, il faut donc comparer des propriétés semblables plutôt que d'appliquer un seul pourcentage régional à toutes les résidences.

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Portrait de dix municipalités locales

Voici le nombre officiel de ventes, tous types de propriétés confondus, et le délai de vente dans les municipalités les plus souvent couvertes sur ce site. Il s'agit de comparaisons descriptives, et non d'un classement.

Municipalité	Ventes 2026	Ventes 2025	Délai 2026	Délai 2025
Vaudreuil-Dorion	342	328	52 jours	57 jours
Saint-Lazare	129	193	42 jours	52 jours
Pincourt	111	125	63 jours	54 jours
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot	96	96	58 jours	61 jours
L'Île-Perrot	72	82	57 jours	37 jours
Rigaud	69	64	59 jours	64 jours
Les Cèdres	65	50	43 jours	58 jours
Coteau-du-Lac	54	64	41 jours	80 jours
Hudson	41	60	44 jours	73 jours
Terrasse-Vaudreuil	16	16	43 jours	45 jours

Les écarts sont importants. Vaudreuil-Dorion, Rigaud et Les Cèdres ont notamment enregistré davantage de ventes, alors que plusieurs autres municipalités en ont compté moins. Le total régional offre un bon contexte, mais la comparaison pertinente pour un acheteur ou un vendeur combine généralement la municipalité, le type de propriété et la fourchette de prix.

Consultez la page bilingue de Jonathan consacrée à Vaudreuil-Soulanges et aux propriétés locales.

Portrait de l'inventaire en date du 27 août 2026

Le plus récent agrégat des données Centris sur les inscriptions en vigueur comptait 1 018 propriétés à Vaudreuil-Soulanges :

• 762 maisons unifamiliales, dont le prix demandé médian était de 749 000 $;
• 250 copropriétés, dont le prix demandé médian était de 399 000 $; et
• 6 immeubles à revenus, un petit groupe dont la composition peut faire varier fortement les données de prix.

Il s'agit de statistiques sur les prix demandés des propriétés en vigueur, et non de prix de vente. Elles décrivent l'offre présente dans le flux de données le 27 août et peuvent changer au cours de la journée.

Le portrait distinct des 90 derniers jours comptait 472 dossiers passés au statut vendu entre le 30 mai et le 27 août : 364 maisons unifamiliales, 94 copropriétés et 14 immeubles à revenus. Dans ce portrait, le prix vendu médian était de 616 500 $ pour les maisons unifamiliales et de 382 000 $ pour les copropriétés. Le calcul utilise la date de modification du statut Centris; cette date n'est pas présentée comme celle de l'acte notarié et ce portrait ne remplace pas les statistiques officielles de janvier à juin.

Recherchez les propriétés actuellement à vendre à Vaudreuil-Dorion.

Ce que ces données signifient pour les acheteurs

Les données régionales montrent un peu plus d'inscriptions en vigueur officielles et moins de ventes conclues au premier semestre. Cela peut offrir davantage de choix dans certains segments, mais les résultats des maisons unifamiliales de Vaudreuil-Dorion démontrent que des sous-marchés bien positionnés peuvent tout de même évoluer plus rapidement. Avant de faire une promesse d'achat, il est utile de comparer les ventes récentes de propriétés du même type et du même secteur, la concurrence actuelle, l'état, l'emplacement et les conditions de la transaction.

Ce que ces données signifient pour les vendeurs

Le volume régional a diminué, alors que les ventes de maisons unifamiliales et leur prix médian ont augmenté à Vaudreuil-Dorion. Il faut éviter de transformer l'une ou l'autre de ces observations en règle générale de prix. Le prix de lancement le plus solide tient compte des ventes comparables récentes et des propriétés concurrentes que les acheteurs verront la même journée, et non d'une moyenne régionale utilisée seule.

Demandez une évaluation adaptée à votre propriété ou discutez de votre échéancier avec Jonathan.

Méthode de préparation du rapport

Les données de janvier à juin proviennent des statistiques de marché agrégées Centris sous licence. La période visée s'étend du 1er janvier au 30 juin 2026 et est comparée aux mêmes dates en 2025; la source a été révisée le 1er juillet 2026. Les nombres et le volume des ventes ont été additionnés uniquement à partir de lignes non chevauchantes par municipalité et par type de propriété.

Les sections d'août sur l'inventaire et les passages au statut vendu proviennent d'un agrégat respectueux de la vie privée établi à partir des données Centris récentes. Aucune adresse, aucun numéro d'inscription, renseignement sur un client ou un courtier, remarque ou photo n'est inclus. Les groupes de moins de cinq dossiers sont masqués. La source officielle ne fournit pas de prix médian ni de délai de vente agrégé pour l'ensemble de Vaudreuil-Soulanges; ce rapport n'en fabrique donc pas en faisant la moyenne des médianes ou des délais municipaux.

La page publique Centris consacrée à Vaudreuil-Soulanges, indiquée ci-dessous, offre un contexte officiel complémentaire, mais elle présente séparément le deuxième trimestre et ne regroupe que 14 municipalités. Sa portée et sa période ne sont pas interchangeables avec la série de janvier à juin couvrant 23 municipalités dans le présent rapport.

Questions fréquentes

Vaudreuil-Soulanges est-il actuellement un marché d'acheteurs ou de vendeurs?

Ces données ne suffisent pas à appliquer une seule étiquette aux 23 municipalités et à toutes les fourchettes de prix. Au premier semestre, les ventes ont diminué et les inscriptions en vigueur ont légèrement augmenté à l'échelle régionale, mais les conditions variaient selon la municipalité et le type de propriété. Une comparaison locale récente est plus utile qu'une seule étiquette régionale.

Quel était le prix médian d'une propriété à Vaudreuil-Soulanges?

La source officielle disponible ne fournit pas une médiane régionale unique qui puisse être publiée de façon responsable. Il n'est pas valide de faire la moyenne des médianes municipales. Pour Vaudreuil-Dorion précisément, le prix médian officiel de janvier à juin 2026 était de 604 000 $ pour les maisons unifamiliales et de 386 500 $ pour les copropriétés.

Les prix augmentent-ils à Vaudreuil-Dorion?

Au premier semestre de 2026, le prix de vente médian officiel était supérieur de 4,1 % pour les maisons unifamiliales et de 2,2 % pour les copropriétés par rapport à la même période de 2025. Il s'agit de résultats historiques par segment, et non d'une prévision ou d'une estimation pour une propriété précise.

À quel point ce rapport est-il récent?

La comparaison officielle couvre les transactions et les inscriptions du 1er janvier au 30 juin 2026 et utilise une source révisée le 1er juillet. Un portrait distinct des inscriptions en vigueur et des passages au statut vendu est daté du 27 août 2026. La prochaine édition devrait remplacer ces deux composantes dès qu'une période officielle plus récente et un nouveau portrait des données Centris seront disponibles.