Le parcours du vendeur
Un plan de vente clair en sept étapes.
Un prix fondé sur les données, une préparation pratique et un suivi documenté. Parcourez le processus de l'évaluation jusqu'au notaire.
01
Établir le prix
Une analyse comparative fondée sur les données tient compte des ventes pertinentes, de la concurrence, de l'état, de l'emplacement et des caractéristiques distinctives. On discute d'une fourchette et d'une stratégie; le marché détermine finalement le résultat.
02
Préparer la mise en vente
On visite la propriété et on priorise la préparation utile : désencombrement, entretien, présentation et détails qui aident les acheteurs à comprendre l'immeuble. Les recommandations dépendent de la propriété, du budget et de l'échéancier.
03
Mettre en vente
Le plan de lancement peut comprendre de la photographie professionnelle, une visite 3D et, lorsque pertinent, des images par drone. L'objectif est de donner aux acheteurs potentiels des renseignements clairs et exacts en ligne.
04
Les visites
Garder une propriété prête pour les visites demande de la coordination. Lorsque la stratégie s'y prête, on concentre les disponibilités initiales tout en poursuivant les communications avec les acheteurs et leurs courtiers.
05
Offres et négociations
On analyse le prix, les conditions, les dates et les renseignements à l'appui de chaque offre, on les compare à vos priorités et on explique les options de réponse possibles.
06
Réaliser les conditions
L'acheteur réalise le financement, l'inspection et les autres conditions convenues. On suit les documents, avis et échéances et on explique ce qui reste avant que la transaction devienne ferme.
07
Le jour de la signature
Le notaire effectue le transfert juridique et coordonne les étapes de clôture. L'échéancier dépend de l'offre acceptée, de la réalisation des conditions et des dates convenues par écrit.
La force des chiffres
236
transactions conclues par l'équipe en 2024
35 jours
en moyenne entre la mise en marché et la vente ferme
99 %
du prix demandé obtenu en moyenne (moy. québécoise ≈ 97 %)
550 M$
de volume de ventes de l'équipe à ce jour
Ressources officielles pour les vendeurs
La transaction utilise les formulaires obligatoires de l'OACIQ et des conditions propres à la propriété. Consultez les guides officiels et posez vos questions sur leur application à votre vente.
L'avantage d'un soutien coordonné
Comme directeur des opérations du Groupe immobilier Élite de Montréal et courtier résidentiel auprès d'eXp Agence immobilière, Jonathan travaille au sein de systèmes de courtage et d'administration établis. Votre prix, votre préparation et votre lancement demeurent adaptés à votre propriété, à vos instructions et à l'entente écrite.
Emportez le guide avec vous
Le plan de match complet — science du prix, listes de préparation, standards de photographie, plan marketing et stratégie d'offres — se trouve dans notre guide du vendeur gratuit.
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